東京賃貸マンション引越ガイド

良い物件が見つかったら、その物件の下見に出来るだけ行きましょう。
　
その下見時の注意事項をまとめてみました。

1. 必ず周辺の騒音をチェックすること
2. 日照チェックはとても大事なので忘れないこと
3. 部屋の間取りや広さは自分の目で確かめること
　
１については、物件を下見するとき、必ず周辺の騒音のチェックは念を入れて行いましょう。週末の昼間に物件を下見するときはとくに要注意です。たとえば、平日は、近隣の工場や学校が出す騒音がうるさいが、週末は静かということもあります。また昼間は静かでも、夜になると近くの幹線道路の騒音が響くこともあります。
もしできるのであれば、物件に入居を決める前に、昼と夜、平日と週末、のように2回以上は現地でチェックするようにしましょう。
　
２については、物件を下見するとき、物件の窓がどの方角を向いているかという点は意外にチェックしにくいものです。よく言われるように、東向き、南向きが、日当たりの良い方角ですが、下見の際に方角を正確に知るのは難しいので、下見の後に住宅地図で部屋の向きをチェックすることをお薦めします。
また、東向き、南向きの窓がある部屋でも日当たりが良いとは限りません。たとえば、部屋に接するような建物が隣にあるケースも多いでしょう。また、少し離れたところに高いマンションなどがあり、カーテンを開けると部屋の中が見えてしまうケースもあります。下見の際に、実際に窓の外を見て、周囲の状況をチェックしてください。
　
３については、賃貸広告では、部屋の広さを、平米数では表示せず、帖数（畳の枚数）で表示している広告が多く見られます。
（1帖の広さは、不動産広告の基準によって「1.62平米～1.65平米」と決められています。）
　
物件の下見の際には、この基準をもとに、部屋の広さを自分の目でチェックしてください。またこのとき、タンスやベッドといった持ち込む家具の大きさなども確認しておくと良いでしょう。
　
次回も引き続きチェック項目をお話します。